イーグルコート二条城北大手門前


※現地付近より撮影した環境写真（平成23年3月撮影）と、設計段階の図面を元に描き起こした完成予想図をＣＧ合成したもので、実際とは異なります。なお、周辺環境の植栽や樹木の絵図は、異なる季節のものを同時に表現しており、樹種や位置・形状は実際とは異なります。

邸宅の様式美を醸し出す伝統的な意匠。

※掲載の各完成予想ＣＧは計画図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、設計上の都合及び改善により、仕様・色彩・植栽等が実際とは異なります。予めご了承ください。なお、周辺の建物等は一部省略しております。周辺環境の植栽や樹木の絵図は、異なる季節のものを同時に表現しており、樹種や位置・形状は実際とは異なります。

贅を凝らした空間が日常を特別な舞台にする。

※掲載の室内写真はコンセプトルームを撮影（平成23年8月）したもの及び同仕様の参考写真で、室内の色彩・形状、外壁の仕上げ（タイル等）などは実際とは異なります。また、オプション仕様が含まれているため、標準仕様とは異なります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・植栽・調度品等は販売価格に含まれません。

過去と未来が交差する、京のプライムタイム。

BiVi二条
■BiVi二条		 フレスコ堀川店
■フレスコ堀川店		 市立二条城北小学校
■市立二条城北小学校		 市立二条中学校
■市立二条中学校
D TYPE

□住居専有面積 42.41m² （約12.82坪）
□アルコープ面積 1.05m² （約0.31坪）
□バルコニー面積 7.69m² （約2.32坪）
□室外機置場面積 1.20m² （約0.36坪）
□合計面積 52.35m² （約15.83坪）
■ 採光・通風に優れた角住戸プラン。
■ 陽当たりの良い東面にレイアウトした洋室（1）・（2）。
■ キッチンは、使い勝手の良いＬ型タイプを採用。

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J TYPE

□住居専有面積 58.57m² （約17.71坪）
□アルコープ面積 1.44m² （約0.43坪）
□バルコニー面積 7.50m² （約2.26坪）
□室外機置場面積 0.95m² （約0.28坪）
□合計面積 68.46m² （約20.70坪）
■ 南面バルコニー側に2居室を配したプラン。
■ 陽当たりの良い南面バルコニー側にリビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）をレイアウト。
■ 豊富な衣類をすっきりと収納できるワイドなクロゼットを設けた洋室（1）。

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M TYPE

□住居専有面積 70.30m² （約21.26坪）
□アルコープ面積 1.05m² （約0.31坪）
□バルコニー面積 5.85m² （約1.76坪）
□ルーフバルコニー面積 10.50m² （約3.17坪）
□室外機置場面積 1.08m² （約0.32坪）
□合計面積 88.78m² （約26.85坪）
■ ルーフバルコニーを設けた最上層角住戸。
■ ルーフバルコニーに面してレイアウトした2面採光の明るい洋室（1）。
■ 自然の光や風を感じながら心地よいバスタイムを楽しめる窓付きの浴室。

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建築概要 ●物件名称／イーグルコート 二条城北大手門前 ●所在地／京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町536-50 ●交通／京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩8分 ●地域・地区／第1種住居地域、準防火地域、15M第2種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京） ●地目／宅地 ●私道負担／なし ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●敷地面積／824.72m² ●建築面積／494.15m² ●延床面積／2,194.43m² ●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上5階地下1階建 ●総戸数／24戸 ●販売戸数／24戸 ●間取り／2DK〜4LDK ●住居専有面積／42.41m²（3戸）〜100.08m²（1戸） ●ポーチ面積／1.12m²（1戸）〜6.37m²（2戸） ●アルコーブ面積／0.99m²（4戸）〜3.89m²（1戸） ●バルコニー面積／5.85m²（1戸）〜16.05m²（1戸） ●テラス面積／13.77m²（1戸）〜30.36m²（1戸） ●専用庭面積／10.84m²（1戸）〜109.48m²（1戸） ●ルーフバルコニー面積／10.50m²（1戸） ●サービスバルコニー面積／3.52m²（1戸） ●室外機置場面積／0.95m²（3戸）〜3.52m²（1戸） ●駐車場／敷地内に5台（外来用1台含む）設置 ●駐輪場／敷地内に24台設置 ●ミニバイク置場／敷地内に6台設置 ●建築確認番号／第H23確認建築京機構市00551号（平成23年8月19日） ●分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有（敷地権）。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有。 ●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託。 ●管理会社／株式会社合人社計画研究所 ●手付金等保全機関／京都中央信用金庫本店 ●竣工予定／平成25年1月下旬 ●入居予定／平成25年4月上旬 ●事業主・売主／株式会社ダイマルヤ ●販売代理／シアーズ株式会社 ●設計・監理／株式会社東洋設計事務所 ●施工／株式会社NIPPO ●設計図書閲覧場所／イーグルコートマンションギャラリー
お問い合わせは
「イーグルコート 二条城北大手門前」
マンションギャラリー



営業時間／10:00〜20:00（水曜日定休）

京都府知事免許（13）第1771号
（社）京都府宅地建物取引業協会会員
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
ダイマルヤ
〒600-8412
京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
TEL.075（343）0048（代）
 国土交通大臣（1）第7589号　
（社）京都府宅地建物取引業協会会員
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
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〒604-8171
京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1
井門明治安田生命ビル3F
TEL.075（211）5600（代）

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