リビオ四条大宮

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※掲載の共用部写真は、平成21年8月「リビオ四条大宮」現地にて撮影したものです。

※掲載の共用部写真は、平成21年8月「リビオ四条大宮」現地にて撮影したものです。

※掲載の室内写真は、平成21年8月「リビオ四条大宮」現地にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。

■阪急大宮駅

■フレスコ大宮店

■イオンモール
京都ハナ

■新風館

※歩数分数は80mを1分としたもので実際とは多少異なります。※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。※掲載の周辺施設写真は、平成21年7月に撮影したものです。

販売中物件

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□住居専有面積	65.97m²	（約19.95坪）
□MB面積	0.56m²	（約0.16坪）
□バルコニー面積	5.35m²	（約1.61坪）
□ルーフバルコニー面積	21.14m²	（約6.39坪）
□室外機置場面積	1.26m²	（約0.38坪）
□アルコーブ面積	1.20m²	（約0.36坪）
□合計面積	95.48m²	（約28.88坪）

■	ルーフバルコニー付きの南東向きトップ住戸。夜景をバックにグラスを傾けるのも素敵です。
■	洋室（1）（2）両方から利用できる便利なウォークスルークロゼットを設置しました。
■	換気に役立つ窓付きのバスルーム。クリーンで気持ちのよいバスタイムを演出します。

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建築概要 ●物件名称／リビオ四条大宮 ●所在地／京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町72番地 ●交通／阪急電鉄「大宮」駅徒歩4分、京福電気鉄道「四条大宮」駅徒歩4分 ●地域・地区／商業地域、準工業地域、20M第3種高度地区、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地（平安京）、市街地型美観形成地区、沿道型美観形成地区、準防火地域 ●地目／宅地、公衆用道路 ●基準建ペイ率／66.08％ ●基準容積率／260.88％ ●敷地面積／1,177.74m²（二項道路後退面積7.91m²を含む） ●建築面積／523.23m² ●建築延床面積／2,999.27m² ●構造・規模／鉄筋コンクリート（RC造）地上7階建て ●建築確認番号／第H21確更建築IPEC00036（平成21年6月25日付） ●総戸数／49戸 ●販売戸数／49戸 ●間取り／1LDK・1LDK＋N・2LDK・2LDK＋S ●住居専有面積／40.13m²〜65.97m² ●MB面積／0.56m²〜1.12m² ●テラス面積／4.65m²〜5.89m² ●専用庭面積／12.50m²〜15.50m² ●バルコニー面積／4.16m²〜11.86m² ●ルーフバルコニー面積／21.14m²・25.71m² ●室外機置場面積／0.44m²〜3.61m² ●アルコーブ面積／0.72m²〜3.34m² ●分譲後の権利形態／敷地及び共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 ●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 ●竣工予定／平成21年11月10日 ●入居予定／平成21年11月11日 ●事業主（売主）／株式会社新日鉄都市開発 ●販売提携（代理）／シアーズ株式会社 ●設計・監理／一級建築士事務所株式会社東洋設計事務所 ●施工／アイサワ工業株式会社 ●管理会社／株式会社日鉄コミュニティ大阪支店 ●設計図書閲覧場所／「リビオ四条大宮」現地販売事務所 ●手付金保全機関／不動産信用保証株式会社

お問い合わせは「リビオ四条大宮」現地販売センター

営業時間／午前10時〜午後8時（水曜定休）
※携帯電話・PHSからも通話可能です。
livio-kyoto.jp

国土交通大臣（13）第336号
（社）不動産協会会員
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
株式会社新日鉄都市開発

関西支店
〒530-0005 大阪市北区中之島3-2-4 朝日ビル8階

国土交通大臣免許（1）第7589号
（社）京都府宅地建物取引業協会会員
（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
シアーズ株式会社

〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1
井門明治安田生命ビル3F

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