| □住居専有面積 |
68.08m² |
（約20.59坪） |
| □アルコーブ面積 |
1.44m² |
（約0.43坪） |
| □バルコニー面積 |
6.24m² |
（約1.88坪） |
| □室外機置場面積 |
1.29m² |
（約0.39坪） |
□合計面積 |
77.05m² |
（約23.30坪） |
住居専有面積は、トランクルーム面積0.48m²（約0.14坪）を含みます。
| ■ |
住まいに光と風が満ちる２面開口のリビング・ダイニングを有する３LDK角住戸。 |
| ■ |
窓付きの浴室やキッチンなど、健やかな水廻り空間。 |
| ■ |
機能的なウォークインクロゼットを備えた洋室（1）。 |
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| □住居専有面積 |
64.62m² |
（約19.54坪） |
| □アルコーブ面積 |
1.26m² |
（約0.38坪） |
| □バルコニー面積 |
6.00m² |
（約1.81坪） |
| □室外機置場面積 |
0.66m² |
（約0.19坪） |
□合計面積 |
72.54m² |
（約21.94坪） |
| ■ |
板間がモダンテイストを醸し出す和室など、スタイリッシュで機能的な３LDKプラン。 |
| ■ |
住空間にゆとりをもたらす収納スペース。洗面室には大型のリネン庫を設置。 |
| ■ |
対面カウンター式キッチンは家族との会話を育むだけでなくLDとの開放感も演出。 |
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| □住居専有面積 |
56.08m² |
（約16.96坪） |
| □アルコーブ面積 |
0.56m² |
（約0.16坪） |
| □バルコニー面積 |
3.82m² |
（約1.15坪） |
| □室外機置場面積 |
1.38m² |
（約0.41坪） |
□合計面積 |
61.84m² |
（約18.70坪） |
| ■ |
南向きの光と風が快適なライフスタイルを演出する２LDKプラン。 |
| ■ |
中が見通せないサイドイン設計の玄関には素敵な印象を演出するニッチを設置。 |
| ■ |
家族との会話を育む対面カウンター設けたキッチンは効率的動線のL型キッチン。 |
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| □住居専有面積 |
71.60m² |
（約21.65坪） |
| □アルコーブ面積 |
1.44m² |
（約0.43坪） |
| □バルコニー面積 |
9.65m² |
（約2.91坪） |
| □室外機置場面積 |
2.70m² |
（約0.81坪） |
□合計面積 |
85.39m² |
（約25.83坪） |
| ■ |
全居室採光。快適な３LDK角住戸。 |
| ■ |
勝手口付きキッチンや２WEYの洗面室など家事動線も配慮された機能的な水廻り空間。 |
| ■ |
中が見通せないサイドイン設計の玄関は住まいのプライバシーに配慮したつくり。 |
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建築概要
●名称／イーグルコート ラ・ヴァン御池
●所在地／京都市中京区新町通押小路下る中之町51番地 他
●交通／市営地下鉄烏丸線「御池」駅徒歩4分、東西線「烏丸御池」駅2番出入口徒歩4分
●地域・地区／商業地域、防火地域、準防火地域、31M高度地区、沿道型美観地区、御池通沿道特別商業地区、埋蔵文化財地区（平安京）、近景デザイン保全地域、遠景デザイン保全地域
●地目／宅地
●私道負担／なし
●建ぺい率／100％（指定建ぺい率80%）
●容積率／700％
●敷地面積／871.25m²
●建築面積／778.60m²
●延床面積／7,116.02m²
●構造・規模／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上10階 地下1階建
●総戸数／70戸
●販売戸数／70戸
●間取り／2LDK・3LDK
●専有面積／52.90m²（9戸）〜71.77m²（9戸）
●ポーチ面積／6.22m²（9戸）
●アルコーブ面積／0.56m²（9戸）〜1.44m²（17戸）
●バルコニー面積／3.82m²（9戸）〜9.94m²（8戸）
●テラス面積／4.30m²（1戸）〜29.60m²（1戸）
●室外機置場面積／0.66m²（9戸）〜2.86m²（8戸）
●駐車場／敷地内に13台（外来用3台〈内1台福祉用〉含む）設置
●自転車置場／敷地内に97台（店舗用25台含む）設置
●ミニバイク置場／敷地内に9台（店舗用2台含む）設置
●建築確認番号／第H21確認建築京機構市01109号（平成21年10月23日）
●分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有（敷地権）。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有。
●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託。
●管理会社／株式会社東急コミュニティ
●手付金等保全機関／びわこ銀行京都支店
●竣工予定／平成23年1月下旬
●入居予定／平成23年3月下旬又は4月上旬
●事業主・売主／株式会社ダイマルヤ
●販売代理／シアーズ株式会社
●設計・監理／株式会社東洋設計事務所
●施工／株式会社NIPPO
●設計図書閲覧場所／イーグルコート インフォメーション
ネバーランド桃山エグゼス
ブランズ庄内通
プレサンス ロジェ 草津
